다주택자 양도소득세 중과 세율 한번에 정리
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1. 다주택자 양도소득세 중과 세율 구조
다주택자는 보유 주택 수·조정대상지역 여부에 따라 기본세율에 중과세율이 가산된다.
과세표준 구간별 세율 이해가 절세 전략의 출발점이다.
2. 중과 적용 대상과 예외 조건
일시적 2주택, 상속·혼인으로 인한 주택 보유, 장기보유특별공제 적용 여부 등 예외 규정을 정확히 알아야 한다.
조건 충족 시 중과 배제 또는 완화가 가능하다.
3. 합법적으로 세금 줄이는 절세 전략
보유 기간 조정, 양도 시점 분산, 비과세 요건 충족 여부 점검으로 실질 세부담을 낮출 수 있다.
사전 시뮬레이션이 핵심이다.